事業内容
SERVICE
SERVICE
不動産売買仲介とは
不動産売買仲介とは、不動産の「売却希望者」と「購入希望者」の間に立ち、円滑かつ適正な取引が成立するよう専門的にサポートする業務です。仲介業者は、物件の調査・情報提供、価格交渉、契約書類の作成・調整、法的手続きの助言など、取引全体にわたって重要な役割を担います。
当社が取り扱うのは、個人向け住宅に限らず、商業施設、収益不動産、開発用地など、資産性・専門性の高い物件が中心です。この領域においては、市場動向の把握や資産価値の分析、投資視点を含む提案力が求められるため、一般的な仲介業務とは異なる高度な知識と経験、そして信頼できるネットワークが不可欠です。
当社は、これらの条件を満たす体制を整え、確かな実績と対応力でお客様の不動産取引を全力でサポートいたします。
SERVICE01
商業ビルの売買仲介
都市部にあるオフィスビルやテナントビルを中心に、法人企業や不動産投資家との取引を行います。単なる物件の紹介にとどまらず、資産価値や収益性を踏まえた提案を行い、投資目的に合致した最適なマッチングを実現します。大型案件にも柔軟に対応可能です。
SERVICE02
土地の売買仲介
住宅用地や商業施設の開発用地など、目的に応じた土地のご紹介・売買をサポートします。特に、広大な敷地やまとまった区画など、一般市場では扱いづらい土地の売買実績が豊富です。開発計画や法規制を見据えた提案も可能です。
SERVICE03
賃貸マンションの一棟売却
家賃収入を目的とする一棟売りマンションを中心に取り扱い、個人投資家から法人まで幅広く対応しています。収益性・稼働率・修繕履歴などを総合的に分析し、物件の持つ価値を適正に評価。売主・買主双方にとって納得感のある取引を支援します。
Our Process
ご依頼の流れ
STEP01
売主からの相談・査定
「物件を売却したい」というご相談を受けた後、まずは現地を確認し、建物や周辺環境の状況を丁寧に調査します。加えて、過去の成約事例や市場の動向などを踏まえ、客観的な根拠に基づいた査定を実施。売主様のご希望も伺いながら、無理のない適正価格をご提案いたします。初めての方でも安心してご相談いただけます。
STEP02
販売活動
査定後は、物件の魅力を最大限に引き出す販売活動を展開します。自社ホームページや不動産ポータルサイトへの掲載はもちろん、業界内の独自ネットワークやこれまでの取引実績を活かし、購入希望者を積極的に探します。必要に応じて、資料作成や広告戦略の立案・実行も行い、早期売却につなげていきます。
STEP03
買主との交渉
購入希望者が現れたら、売主様と買主様双方の条件調整に入ります。価格や引き渡し時期、付帯設備の扱いなど、多岐にわたる交渉ポイントを整理し、公平かつ円滑に調整。売買の成立に向けて、双方が納得できる合意内容を構築します。経験豊富なスタッフが細やかに対応するため、安心してお任せいただけます。
STEP04
契約書の作成と締結
合意内容に基づき、重要事項説明書や売買契約書など、法律に則った各種書類を作成します。不動産取引には専門的な知識が求められるため、法的リスクや注意点も丁寧に説明しながら手続きを進めます。署名・押印を経て契約が締結されるまで、誠実かつ確実な対応を心がけています。
STEP05
物件の引渡しと決済
契約締結後、残代金の支払いや所有権移転登記、鍵の引き渡しなど、最終的な決済手続きを行います。金融機関や司法書士との調整もスムーズに進め、売主様・買主様ともに安心して完了を迎えられるようにサポート。最後まで責任を持って対応し、すべての手続きが円滑に終わるよう尽力します。